BEKIJK ONZE WEKELIJKSE SELECTIE VAN NIEUWBOUWPROJECTEN EN HERKOPEN
ImmoMoment
Uw Moment voor Immo in Spanje
Plaatsen van de week in de kijker
Estepona - Costa Del Sol Albir - Costa Blanca Noord
Elke maand bezoekt Philip van ImmoMoment enkele dagen België
om potentiële kopers te ontmoeten die interesse hebben in vastgoed in Spanje.
Van zat 15 juni tot ma 24 juni is een bezoek aan huis mogelijk.
Dit stelt ons in staat om hun zoekcriteria te begrijpen en passende panden voor te stellen.
Bent u geïnteresseerd in een bezoek volgende maand?
Schrijf u hier in en geef ons uw beschikbare data door.
IMMOMOMENT BEZORGT U IEDERE ZATERDAG NIEUWS EN WISTJEDATJES UIT SPANJE,
+ 2 WONINGEN OF PROJECTEN.
WENST U EERSTDAAGS ENKEL WONINGEN TE ONTVANGEN DIE AAN UW ZOEKCRITERIA VOLDOEN?
SLECHTS 2 X KLIKKEN
DRUK OP DE ENVELOPPE HIERONDER EN VERZENDEN
BEKIJK ONZE NIEUWBOUWPROJECTEN OP PLAN OF INSTAPKLARE WONINGEN VAN DE WEEK
ESTEPONA - COSTA DEL SOL
SUPER KOOP
EXCLUSIEF BIJ IMMOMOMENT
NIEUWBOUWAPPARTEMEMENT (BOUWJAAR 2019)
OP 150 METER VAN HET STRAND EN RESTAURANTS
HUUROPBRENGST €2.450/WEEK HOOG SEIZOEN
Welkom bij dit droomappartement in de zonovergoten gemeenschap van Costalita.
Dit charmante appartement op de eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers en biedt ultiem kustleven.
Bij binnenkomst word je begroet door een lichte, open woonruimte met grote ramen die de kamer vullen met natuurlijk licht. De woonkamer leidt naar een privéterras, perfect voor buiten dineren of ontspannen.
De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur.
De aangrenzende eethoek is ideaal voor familiemaaltijden of gasten ontvangen.
De grote slaapkamer heeft een ingebouwde kledingkast en toegang tot het terras.
De tweede slaapkamer is ruim en veelzijdig.
Er zijn twee moderne badkamers met luxe afwerking.
Inclusief ondergrondse parkeerplaats en berging.
Op korte wandelafstand van de stranden van Costalita, biedt de urbanisatie prachtig aangelegde tuinen en een zwembad.
Extra voorzieningen zijn beveiligde parkeergelegenheid, 24-uurs beveiliging en nabijgelegen winkels, restaurants en golfbanen.
Ervaar het beste van het kustleven in dit prachtige appartement met 2 slaapkamers.
SLK: 2 - BADK: 2 - BINNEN OPP.: 76 M2 . TERRAS: 18M2
GEMEENSCHAPPELIJK ZWEMBAD - ONDERGRONDSE PARKING - BERGING
VRAAGPRIJS: €595.000
BIEDEN KAN
COSTA DEL SOL
TE HUUR
BEKIJK ONS AANBOD APPARTEMENTEN EN VILLA'S TE HUUR
EXCLUSIEF BIJ IMMOMOMENT
APPARTEMENTEN, RIJWONINGEN EN VILLA'S
HUURPRIJZEN: VAN €400 TOT €5.000/WEEK
ALBIR - COSTA BLANCA NOORD
NIEUWBOUWPROJECT WANDELAFSTAND STRAND
Luxe complex gelegen in Costa Blanca dicht bij het Playa del Albir.
U kunt kiezen tussen 2 en 3 slaapkamer appartementen. Sommigen van hen hebben een terras, een eigen tuin of een groot prive solarium.
Het is de perfecte plek om te wonen of te genieten van uw vakantie met ongelooflijke stranden en de natuur, en adembenemende landschappen die al haar bezoekers verrast.
Het is een prive-appartementen urbanisatie in een geconsolideerde omgeving, met spectaculaire tuinen en faciliteiten, op slechts een steenworp afstand van het strand en de natuur.
Als er iets is dat deze appartementen uniek maakt, dan zijn het wel hun grote tuinen op de begane grond en hun ruime terrassen, met oppervlaktes tussen 20 en meer dan 130 m2, vanwaar u de zee en het natuurpark Sierra Helada kunt zien.
Complex gebouwd op een perceel van 30.000 m2 in een volledig geconsolideerde omgeving en op de beste locatie van Playa del Albir.
Rondom de gebouwen en op verschillende niveaus van de binnen urbanisatie, zullen er verschillende sier fonteinen en verschillende zwembaden zijn. Bovendien zal het ook een verwarmd overdekt zwembad hebben.
Naast de buitenzwembaden zal er een Pool Bar zijn en een zonnedek uitgerust met ligstoelen, parasols en verschillende meubels om in stijl te zonnebaden.
De urbanisatie zal rekenen met een fruit- en groenteboomgaard die zal herinneren aan de oorsprong van de traditionele landbouw in het Albir gebied waarin, door middel van beplanting in terrassen, het land agrarisch werd geëxploiteerd.
De tennis- en paddlebanen zullen worden geïntegreerd in de landschapsarchitectuur.
Binnen de residentiële vindt u de diensten van een eigen Resort waar u kunt genieten van een comfortabele levensstijl met een breed scala aan recreatieve activiteiten zonder het te verlaten.
De urbanisatie is opgevat als een ruimte vrij van wegen voor voertuigen op de verdiepingen boven de grond. Het kan alleen te voet of met de fiets worden bereisd.
3 SLKS - 2 BADKS - OPP. BINNEN 120 M2
PRIJS €660.000
COSTA BLANCA
TE HUUR
BEKIJK ONS AANBOD TE HUUR
EXCLUSIEF BIJ IMMOMOMENT
APPARTEMENTEN EN RIJWONINGEN
HUURPRIJS: VAN €693 TOT €1.050/WEEK
Klik op de foto hieronder
INTERESSE IN BEZICHTIGINGEN AAN DE COSTA BLANCA, COSTA CALIDA OF COSTA DEL SOL?
Bel +32 475 50 55 55 (België) of Whatsapp naar +34 630 691 310 (Fanny) of +34 684 466 710 (Philip)
of
mail naar Info@ImmoMoment.es (Isabelle)
Wij kijken samen welke data het best voor u passen.
Klik op de foto hieronder en bezorg uw data.
INDIEN U IN SPANJE BENT HETEN WIJ U VAN HARTE WELKOM OP ONZE KANTOREN AAN DE COSTA BLANCA NOORD, COSTA BLANCA ZUID EN COSTA DEL SOL
COSTA BLANCA: KANTOREN OPEN VAN MAANDAG TOT VRIJDAG VAN 09.00U TOT 17.00U - ZATERDAG OP AFSPRAAK
COSTA DEL SOL: KANTOREN OPEN VAN MAANDAG TOT VRIJDAG VAN 10.00U TOT 18.00U - ZATERDAG VAN 10.30U TOT 14.30U
INTERESSE SAMEN MET ONS PANDEN TE BEZICHTIGINGEN?
MAAK GEBRUIK VAN ONZE DIENSTEN!
U WORDT GRATIS AAN DE LUCHTHAVEN AFGEHAALD EN TERUGGEBRACHT.
ALLE BEZICHTIGINGEN ZIJN INDIVIDUEEL EN U WORDT DOOR PHILIP, FANNY OF MIRKO BEGELEID.
INFORMEER NAAR DE EXTRA'S DIE WIJ BIEDEN BIJ AANKOOP VAN EEN WONING.
BEZICHTIGING WEDERVERKOOP APPARTEMENT ESTEPONA MET KLANTEN UIT ROEMENIE
BEZICHTIGINGSTRIPS
Welke zijn de top 3 mooiste Spaanse Accenten in de Spaanstalige Wereld.
1. Paisa-accent van Colombia
Het Paisa-accent is een van de mooiste en meest unieke Spaanse dialecten.
Een opvallend kenmerk is het gebruik van Voseo, zoals in Colombia en Nicaragua, waarbij de conjugaties verschillen van die in Argentinië.
Vergelijking:
Voseo Rioplatense (🇦🇷 🇺🇾):
-
Haré lo que vos quieras.
-
No quiero que vos vengas.
-
Vos no me mientas.
Voseo Colombiaans (🇨🇴) en Nicaraguaans (🇳🇮):
-
Haré lo que vos querás.
-
No quiero que vos vengás.
-
Vos no me mintás.
2. Puerto Ricaans Spaans
Het Boricua-accent is uniek en herkenbaar, vooral door de verandering van de R naar een L in woorden zoals "Puerto Rico" naar "PueLto Rico". Ook aspireren Puerto Ricanen vaak de S aan het eind van woorden, wat klinkt als "Oí’te?" in plaats van "Oíste?".
Dit accent heeft invloeden uit de Canarische Eilanden.
3. Porteño-accent van Argentinië
Het Porteño-accent, vooral bekend uit Buenos Aires, is geliefd (of gehaat) door zijn unieke kenmerken zoals de uitspraak van "ll" als "sh", bijvoorbeeld "playa" wordt "plasha".
Dit accent is sterk beïnvloed door het Italiaans, met woorden als "laburar" in plaats van "trabajar" en "birra" in plaats van "cerveza".
...Spanje koploper is in hernieuwbare energie in de EU?
Spanje loopt voorop in Europa op het gebied van hernieuwbare energie dankzij zijn zonrijke en winderige ligging, gecombineerd met ambitieus beleid en innovatieve industrie. Het land installeert momenteel twee keer zoveel zonne-energiecapaciteit als Duitsland, Italië, het Verenigd Koninkrijk en Frankrijk samen. Dit komt door dalende kosten van zonnepanelen, gunstige regelgeving en publieke steun voor schone energie.
Zonne-energie:
-
Spanje heeft enorme zonneparken, zoals Núñez de Balboa, met 1,4 miljoen zonnepanelen.
-
Ook op daken van huizen en bedrijven worden steeds meer zonnepanelen geïnstalleerd.
-
De overheid stimuleert dit door bureaucratische obstakels weg te nemen en zelfconsumptie te bevorderen.
Windenergie:
-
Spanje behoort tot de top vijf van landen met de meeste windenergiecapaciteit.
-
Windmolenparken zijn verspreid over het hele land, van Navarra tot Castilla-La Mancha.
-
Innovaties in drijvende windturbines openen nieuwe mogelijkheden voor offshore windenergie.
Energieopslag en Smart Grids:
-
Spanje investeert in geavanceerde opslagtechnologieën, zoals geconcentreerde zonne-energie (CSP) met thermische opslag.
-
Het land ontwikkelt slimme elektriciteitsnetwerken (smart grids) voor efficiënter energiebeheer.
-
Integratie van elektrische voertuigen in het energiesysteem wordt bevorderd, wat bijdraagt aan stabilisatie van het net.
Spanje's combinatie van natuurlijke voordelen en technologische vooruitgang maakt het een leider in de hernieuwbare energie sector.
Spreekwoord van de week
"Que la realidad ne te estropee un buen titular."
"Laat de realiteit een goede krantenkop niet bederven."
WAT DIENT U TE WETEN BIJAANKOOP VAN VASTGOED IN SPANJE
Aankoop van Onroerend Goed in Spanje: Essentiële Informatie
Aankoopproces:
-
Vastgoedmakelaar: Neem een betrouwbare makelaar in de arm.
-
Juristen/Advocaten: Huur juridische experts voor begeleiding.
Voorschot:
-
Betaal een voorschot (3.000-10.000 EUR) om de woning uit de markt te halen.
Zorgvuldigheidsonderzoek:
-
Juristen controleren eigendomspapieren, schulden, bouwvergunningen en wettelijke vereisten.
Nieuwbouw:
-
Identiteit verkoper.
-
Registratie onroerend goed.
-
Vrij van schulden.
-
Bouwvergunningen en bewoonbaarheidsverklaring.
-
Overdracht bouwspecificaties.
-
Bankgaranties voor betalingen.
-
Verplichte 10-jarige verzekering.
-
Koopovereenkomst controleren.
Wederverkoop:
-
Identiteit verkoper.
-
Registratie onroerend goed.
-
Vrij van schulden.
-
Bouwvergunningen en bewoonbaarheidsverklaring.
-
Private en notariële overeenkomsten opstellen.
Belastingen en Kosten:
Nieuwbouw:
-
BTW: 10% (21% op gronden, garages).
-
Zegelrechten: 1.5%.
-
Notariskosten: 500-1.800 EUR.
-
Inschrijvingskosten eigendomsregister: 50-70% van notariskosten.
-
Juridische kosten: 1% van verkoopprijs + 21% BTW.
Wederverkoop:
-
Overdrachtsbelasting: Costa Blanca 10%, Costa Del Sol 7%.
-
Notariskosten: 500-1.800 EUR.
-
Inschrijvingskosten eigendomsregister: 50-70% van notariskosten.
-
Juridische kosten: 1% van verkoopprijs + 21% BTW.
Diensten Jurist:
-
Aanvragen NIE-nummer.
-
Controle op bestaande schulden.
-
Betaling van kosten en belastingen.
-
Opening Spaanse bankrekening.
Private Koopcontract:
-
Na due diligence, voorlopige koopcontract tekenen met aanbetaling (10% wederverkoop, 30% nieuwbouw).
Volmacht:
-
Juristen kunnen namens koper optreden met een volmacht.
Definitieve Koopakte:
-
4-6 weken na voorlopig contract ondertekenen en eigendom overdragen.
Nutsvoorzieningen en Belastingen:
-
Juristen regelen overzetting nutsvoorzieningen en belastingbetalingen.
Extra Kosten:
-
Inkomstenbelasting voor niet-residenten.
-
Vermogensbelasting boven 700.000 EUR.
-
Gemeenschappelijke kosten en nutsvoorzieningen.
Verhuur:
-
Registratie voor toeristische verhuur is verplicht.
Testament in Spanje:
-
Sterk aanbevolen voor eigendommen in Spanje om nalatenschap te vereenvoudigen.
Samengevat, zorg voor goede juridische en fiscale begeleiding bij de aankoop van een onroerend goed in Spanje om complicaties te vermijden.
WENST U EEN APPARTEMENT OF VILLA TE HUREN, UW EIGENDOM TE VERHUREN OF TE VERKOPEN?
OVERWEEGT U EEN INSTAPKLARE WONING OF EEN NIEUWBOUW “OFF PLAN” TE KOPEN?
BRENG EEN BEZOEK AAN ÉÉN VAN ONZE KANTOREN IN SPANJE.
OF BEL VOOR EEN AFSPRAAK OP ONS KANTOOR TE GENT
KANTOOR: +34 951 550 565 - FANNY +34 630 691 310 - PHILIP +32 475 70 55 55
U KUNT HET GANSE JAAR DOOR NIEUWBOUWPROJECTEN EN HERKOPEN
(APPARTEMENTEN, RIJWONINGEN EN VILLA’S) SAMEN MET ONS BEZICHTIGEN.
BEZORG ONS UW DATA, WIJ BOEKEN UW VLUCHTEN EN HOTEL.
AFHALING EN TERUGBRENGEN NAAR DE LUCHTHAVEN EN TRANSPORT TER PLAATSE ZIJN GRATIS.
WIJ BEZICHTIGEN SAMEN MET U DIE PANDEN OF PROJECTEN DIE BEANTWOORDEN AAN UW ZOEKCRITERIA.
OF,
INDIEN U VERKIEST, BEL VOOR EEN AFSPRAAK TER PLAATSE.
OF,
BRENG EEN BEZOEK AAN ÉÉN VAN ONZE KANTOREN TE GENT OF IN SPANJE.
INDIEN WIJ UW VLUCHTEN EN HOTEL BOEKEN,
EN U OP UW EERSTE BEZICHTIGING SAMEN MET ONS UW DROOMPAND HEEFT GEVONDEN EN GEKOCHT,
DAN WORDEN UW VLUCHTEN EN HOTEL INCLUSIEF ONTBIJT TERUG BETAALD.
IMMOMOMENT VERKOOP - VERHUUR - MANAGEMENT - BEZICHTIGINGEN - TRANSPORT - BEMEUBELING - VERBOUWINGEN - HERSTELLINGSWERKEN
Copyright © ImmoMoment
Wenst u uw gegevens aan te passen of andere informatie te ontvangen?
Dit kan via update your preferences
Wenst u geen info meer te ontvangen?
Klik dan hier: unsubscribe from this list.
Alle prijzen en aanbiedingen vermeld op deze pagina onder voorbehoud van wijziging.
ImmoMoment
Kantoren in België en Spanje
Philip Cnudde: Erkend Vastgoedmakelaar - B.I.V.-LID
ONDERWORPEN AAN DE DEONTOLOGISCHE CODE VAN HET B.I.V. ZIE K.B. 27 SEPT 2006
B.I.V.nr van Philip Cnudde: 507.591 - Land van toekenning: België
Beroepsinstituut voor vastgoedmakelaars (B.I.V.) - Luxemburgstraat 16B, 1000 BRUSSEL - www.biv.be
Deelnemer Huizenjagers op VIER, allereerste seizoen en eerste aflevering/editie 2017
Maatschappelijke Zetel Spanje:
ImmoMoment España SL- Villas Y Golf 36-3, 29670 Guadalmina Alta/Marbella/Malaga - BTWnr: B44 630 853 - Zaakvoerder: Philip Cnudde
Kantoren Spanje
COSTA BLANCA NOORD: FINESTRAT - COSTA BLANCA ZUID: TORREVIEJA - COSTA DEL SOL: MARBELLA
CARRER DE COLOMBIA 4, BLOQUE ALTEA BAJA C - 03509 FINESTRAT - CALLE SAN LUIS 48, ESQ. C/ORIHUELA 03181 TORREVIEJA - CENTRO COMMERCIAL GUADALMINA IV, LOCAL 1,29.678 MARBELLA
ImmoMoment
Hoofdkantoor Spanje
CENTRO COMMERCIAL GUADALMINA IV, LOCAL 1, 29.678 MARBELLA/MALAGA COSTA DEL SOL
Zaakvoerders: Philip Cnudde & Fanny Denorme
TEL: BELGIË +32 475 70 55 55 SPANJE Philip +34 684 466 710 Fanny +34 630 691 310 KANTOOR: +34 951 550 565
Philip@ImmoMoment.es - Fanny@ImmoMoment.es - Info@ImmoMoment.es - Rentals@ImmoMoment.es - Support@ImmoMoment.es
www.ImmoMoment.be - www.ImmoMoment.es - www.ImmoMoment.com
