BEKIJK ONZE WEKELIJKSE SELECTIE VAN NIEUWBOUWPROJECTEN EN HERKOPEN
IMMOMOMENT BEZORGT U IEDERE ZATERDAG NIEUWS EN WISTJEDATJES UIT SPANJE.
BENT U OP ZOEK NAAR EEN TWEEDE VERBLIJF IN SPANJE EN WENST U EERSTDAAGS WONINGEN TE ONTVANGEN DIE AAN UW ZOEKCRITERIA VOLDOEN?
Druk op de envelop hieronder, kies uw voorkeuren en ontvang wekelijks de nieuwste updates met beschikbare panden!
NIEUWS EN WISTJEDATJES UIT SPANJE
Wero: Een Europees antwoord op Amerikaanse betaalgiganten
Wero is een nieuw digitaal betaalsysteem dat is ontwikkeld door het European Payments Initiative (EPI) om een krachtig Europees alternatief te bieden voor grote Amerikaanse spelers zoals PayPal, Visa en Mastercard. Het platform moet zorgen voor snellere, veiligere en eenvoudigere betalingen binnen Europa, met als doel de digitale soevereiniteit van het continent te versterken.
Via Wero kunnen gebruikers geld overmaken met slechts een telefoonnummer, e-mailadres of QR-code – zonder dat ze een IBAN nodig hebben. Het systeem wordt direct geïntegreerd in de apps van deelnemende banken, zodat consumenten geen aparte applicatie hoeven te downloaden. In 2024 is Wero gelanceerd in Duitsland, Frankrijk en België. In 2025 en 2026 volgen onder andere Nederland en Luxemburg.
In Spanje is Wero nog niet actief, mede doordat het populaire lokale betaalsysteem Bizum al goed ingeburgerd is. Spanje heeft zich eerder teruggetrokken uit het EPI-project, maar er worden momenteel gesprekken gevoerd over mogelijke samenwerking of integratie in een bredere Europese infrastructuur.
Op termijn moet Wero niet alleen P2P-betalingen mogelijk maken, maar ook functioneren in fysieke winkels, voor online aankopen en terugkerende betalingen. Het systeem wil een gemeenschappelijk, Europees alternatief worden dat nationale oplossingen vervangt en directe concurrentie biedt aan internationale techbedrijven op de betaalmarkt.
Nieuw verkeersbord in Spanje: groene rand betekent adviessnelheid
Binnenkort kun je in Spanje een snelheidsbord met een groene rand tegenkomen. Dit geeft géén verplichte, maar een adviessnelheid aan.
De Spaanse verkeersdienst (DGT) test het bord omdat het beter zichtbaar zou zijn dan het klassieke blauwe bord, vooral bij slecht weer of op drukke wegen. De bedoeling is om het verkeer veiliger en duidelijker te maken, ook voor buitenlandse bestuurders.
Zie je zo’n bord? Je hoeft niet te remmen, maar let wel extra goed op: er volgt meestal een gevaarlijk punt of scherpe bocht.
INDIEN U IN SPANJE BENT HETEN WIJ U VAN HARTE WELKOM OP ONZE KANTOREN
AAN DE COSTA BLANCA EN COSTA DEL SOL
COSTA BLANCA: KANTOREN OPEN VAN MAANDAG TOT VRIJDAG VAN 09.00U TOT 17.00U - ZATERDAG OP AFSPRAAK
COSTA DEL SOL: KANTOREN OPEN VAN MAANDAG TOT VRIJDAG VAN 10.00U TOT 18.00U - ZATERDAG VAN 11.00U TOT 14.30U
INTERESSE SAMEN MET ONS PANDEN TE BEZICHTIGINGEN?
MAAK GEBRUIK VAN ONZE DIENSTEN!
U WORDT GRATIS AAN DE LUCHTHAVEN AFGEHAALD EN TERUGGEBRACHT.
ALLE BEZICHTIGINGEN ZIJN INDIVIDUEEL EN U WORDT DOOR PHILIP, FANNY OF MIRKO BEGELEID.
INFORMEER NAAR DE EXTRA'S DIE WIJ BIEDEN BIJ AANKOOP VAN EEN WONING.
Bezichtiging wederverkoop nieuwbouwappartement in Villajoyosa met klanten uit Hasselt
VOOR BEZICHTIGINGEN AAN DE COSTA BLANCA, COSTA CALIDA OF COSTA DEL SOL?
Mail Info@ImmoMoment.es (België) of Whatsapp naar +34 630 691 310 (Fanny) of +34 684 466 710 (Philip)
of
bel naar +34 951 550 565 (Isabelle)
Wij kijken samen welke data het best voor u passen.
Klik op de foto hieronder en bezorg uw data.
BEZICHTIGINGSTRIPS
Spaanse spreekwoorden
"Que la realidad no te estrope un bien titular."
"Laat de realiteit een goede krantenkop niet bederven."
Wat is het stappenplan voor het legaal verhuren van uw wonng in Spanje
Om uw woning aan bijvoorbeeld de Costa Del Sol te verhuren, dient u aan een aantal wettelijke vereisten te voldoen. Hieronder vindt u een duidelijk stappenplan, inclusief de benodigde documenten, de partijen die u kunnen ondersteunen en de verwachte doorlooptijden.
1. Basisvereisten voor Verhuur
a. Eigendomsbewijs (Escritura Pública)
-
Dit document bewijst dat u de wettige eigenaar bent.
-
U beschikt hier reeds over sinds de aankoop in maart.
b. Energielabel (Certificado de Eficiencia Energética, CEE)
-
Verplicht voor alle verhuurvormen, geldig voor 10 jaar.
-
Wordt afgegeven door een gecertificeerde technicus.
-
Levertijd: 3 tot 7 werkdagen.
-
Kosten: circa €100-€200.
c. Bewoonbaarheidscertificaat (Cédula de Habitabilidad)
-
Bevestigt dat het pand voldoet aan de wettelijke bewoonbaarheidseisen.
-
Nieuwbouwprojecten beschikken hier vaak al over; raadpleeg uw promotor.
-
Indien niet aanwezig, kan een architect of technicus dit afgeven.
-
Levertijd: 1 tot 2 weken.
2. Registratie voor Toeristische Verhuur (VUT/VTAR)
Voor kortverblijf (bijv. via Airbnb of Booking.com) dient u uw pand te registreren als Vivienda de Uso Turístico (VUT). In Andalusië wordt dit ook wel Vivienda Turística de Alojamiento Rural (VTAR) genoemd.
a. Vereisten voor VUT-registratie:
-
Geldig energielabel (CEE).
-
Bewoonbaarheidscertificaat.
-
Eigendomsbewijs.
-
Evacuatieplan (indien vereist).
b. Aanvraagprocedure:
-
De registratie verloopt via het Andalusisch Toeristenregister (Registro de Turismo de Andalucía).
-
ImmoMoment kan u hierin begeleiden en de aanvraag voor u verzorgen.
-
Levertijd: 2 tot 4 weken.
c. NRA (Número de Registro de Alojamiento)
-
Een uniek verhuurnummer afgegeven door SES Hospedaje.
-
Vereist voor toeristische verhuuractiviteiten.
-
ImmoMoment kan deze aanvraag voor u afhandelen.
-
Levertijd: 1 tot 2 weken na VUT-registratie.
d. Digitaal Certificaat (Certificado Digital FNMT)
-
Nodig voor online communicatie met Spaanse overheidsinstanties.
-
Aan te vragen via de FNMT-website.
-
Afhalen bij een lokaal belastingkantoor (Agencia Tributaria).
-
Levertijd: 2 tot 5 werkdagen.
3. Lange-Termijnverhuur (Meer dan 11 Maanden)
Indien u voorkeur heeft voor langere verhuurperiodes, gelden de volgende vereisten:
-
Standaard verhuurcontract conform Spaans recht.
-
Registratie van het contract bij het Ministerio de Justicia.
-
Borgsom van één maand huur, vastgezet op een geblokkeerde rekening.
-
ImmoMoment kan u adviseren over de juiste contractuele afspraken.
4. Belastingen en Financiële Verplichtingen
-
IBI (Onroerendezaakbelasting): Zorg dat deze up-to-date is.
-
Inkomstenbelasting: Niet-ingezetenen vallen onder IRNR, ingezetenen onder IRPF.
-
Toeristenbelasting (Impuesto sobre Turismo): Van toepassing bij kortverblijf.
5. Doorlooptijden en Planning
Afhankelijk van het type verhuur, zijn de volgende doorlooptijden van toepassing:
DocumentVerantwoordelijkeGeschatte Tijd
Energielabel (CEE)Gecertificeerd technicus3-7 werkdagen
Cédula de HabitabilidadArchitect / Promotor1-2 weken
VUT/VTAR-registratieImmoMoment / Gestor2-4 weken
NRA-nummer (SES Hospedaje)ImmoMoment / Gestor1-2 weken
Digitaal CertificaatZelf (FNMT)2-5 werkdagen
Totale doorlooptijd voor toeristische verhuur: 4 tot 6 weken.
Totale doorlooptijd voor lange-termijnverhuur: 1 tot 2 weken.
6. Ondersteuning door ImmoMoment
ImmoMoment biedt professionele ondersteuning bij:
-
Het verkrijgen van het energielabel en bewoonbaarheidscertificaat.
-
De VUT- en NRA-registratie voor toeristische verhuur.
-
Het opstellen van verhuurcontracten en belastingadvies.
-
Full-service verhuurbeheer, inclusief gastencommunicatie en onderhoud.
Wij streven ernaar om uw appartement zo snel mogelijk verhuurd te krijgen, zodat u optimaal kunt profiteren van het zomerseizoen.
Conclusie
Door tijdig actie te ondernemen en de juiste documenten aan te vragen, kunt u uw woning in bijvoorbeeld Estepona nog deze zomer verhuren. ImmoMoment staat klaar om u hierbij te begeleiden en het proces zo soepel mogelijk te laten verlopen.
Neem gerust contact met ons op voor verdere assistentie of om een afspraak te maken.
WENST U EEN APPARTEMENT OF VILLA TE HUREN,
UW EIGENDOM TE VERHUREN OF TE VERKOPEN?
OVERWEEGT U EEN BETAANDE WONING OF EEN NIEUWBOUW “OFF PLAN” TE KOPEN?
BRENG EEN BEZOEK AAN ÉÉN VAN ONZE KANTOREN IN SPANJE.
OF BEL VOOR EEN AFSPRAAK BIJ ONS OP KANTOOR TE GENT
KANTOOR SPANJE: ISABELLE +34 951 550 565 - BELGIË +32 475 70 55 55
FANNY +34 630 691 310 - MIRKO +34 665 746 006 - PHILIP +34 684 466 710
U KUNT HET GANSE JAAR DOOR NIEUWBOUWPROJECTEN EN WEDERVERKOPEN
(APPARTEMENTEN, RIJWONINGEN EN VILLA’S) SAMEN MET ONS BEZICHTIGEN.
BEZORG ONS UW DATA, WIJ BOEKEN UW VLUCHTEN EN HOTEL.
AFHALING EN TERUGBRENGEN NAAR DE LUCHTHAVEN EN TRANSPORT TER PLAATSE ZIJN GRATIS.
WIJ BEZICHTIGEN SAMEN MET U DIE PANDEN OF PROJECTEN DIE BEANTWOORDEN AAN UW ZOEKCRITERIA.
OF,
INDIEN U VERKIEST, BEL VOOR EEN AFSPRAAK TER PLAATSE.
OF,
BRENG EEN BEZOEK AAN ÉÉN VAN ONZE KANTOREN TE GENT OF IN SPANJE.
INDIEN WIJ UW VLUCHTEN EN HOTEL BOEKEN,
EN U OP UW EERSTE BEZICHTIGING SAMEN MET ONS UW DROOMPAND HEEFT GEVONDEN EN GEKOCHT,
DAN WORDEN UW VLUCHTEN EN HOTEL INCLUSIEF ONTBIJT TERUG BETAALD.
IMMOMOMENT VERKOOP - VERHUUR - MANAGEMENT - BEZICHTIGINGEN - TRANSPORT - BEMEUBELING - VERBOUWINGEN - HERSTELLINGSWERKEN
Copyright © ImmoMoment
Wenst u uw gegevens aan te passen of andere informatie te ontvangen?
Dit kan via update your preferences
Wenst u geen info meer te ontvangen?
Klik dan hier: unsubscribe from this list.
Alle prijzen en aanbiedingen vermeld op deze pagina onder voorbehoud van wijziging.
ImmoMoment
Kantoren in België en Spanje
Philip@ImmoMoment.es - Fanny@ImmoMoment.es - Info@ImmoMoment.es - Rentals@ImmoMoment.es - Support@ImmoMoment.es
www.ImmoMoment.be - www.ImmoMoment.es - www.ImmoMoment.com
