BEKIJK ONZE WEKELIJKSE SELECTIE VAN NIEUWBOUWPROJECTEN EN HERKOPEN
IMMOMOMENT BEZORGT U IEDERE ZATERDAG NIEUWS EN WISTJEDATJES UIT SPANJE.
BENT U OP ZOEK NAAR EEN TWEEDE VERBLIJF IN SPANJE EN WENST U EERSTDAAGS WONINGEN TE ONTVANGEN DIE AAN UW ZOEKCRITERIA VOLDOEN?
Druk op de envelop hieronder, kies uw voorkeuren en ontvang wekelijks de nieuwste updates met beschikbare panden!
NIEUWS EN WISTJEDATJES UIT SPANJE
Eerste stap richting kustspoorlijn Costa del Sol
Het Spaanse ministerie van Transport heeft bijna 992.000 euro toegekend voor een haalbaarheidsstudie naar een nieuwe kustspoorlijn tussen Nerja en Algeciras. De studie, die binnen 18 maanden klaar moet zijn, onderzoekt de uitbreiding van de huidige Cercanías-lijn C1 (Málaga–Fuengirola) naar onder meer Marbella, Estepona en Nerja.
De C1-lijn bedient nu al belangrijke locaties zoals Málaga Airport, Torremolinos en Fuengirola, maar grote steden als Marbella en Estepona missen nog een spoorverbinding. Lokale en regionale overheden pleiten al jaren voor verbetering van het spoor langs de drukke Costa del Sol.
De studie bekijkt vijf mogelijke trajecten en zal o.a. nagaan of er voldoende vraag is, of het financieel haalbaar is en wat de impact is op de regio.
Oude olijfboom in Castellón uitgeroepen tot beste van Spanje
Een 1270 jaar oude olijfboom in Sant Jordi (Castellón) is verkozen tot de beste monumentale olijfboom van Spanje 2025. De Farga-variëteit werd rond het jaar 744 geplant en blijft nog steeds olijven produceren. De prijs werd toegekend door de Asociación Española de Municipios del Olivo (AEMO).
INDIEN U IN SPANJE BENT HETEN WIJ U VAN HARTE WELKOM OP ONZE KANTOREN
AAN DE COSTA BLANCA EN COSTA DEL SOL
COSTA BLANCA: KANTOREN OPEN VAN MAANDAG TOT VRIJDAG VAN 09.00U TOT 17.00U - ZATERDAG OP AFSPRAAK
COSTA DEL SOL: KANTOREN OPEN VAN MAANDAG TOT VRIJDAG VAN 10.00U TOT 18.00U - ZATERDAG VAN 11.00U TOT 14.30U
INTERESSE SAMEN MET ONS PANDEN TE BEZICHTIGINGEN?
MAAK GEBRUIK VAN ONZE DIENSTEN!
U WORDT GRATIS AAN DE LUCHTHAVEN AFGEHAALD EN TERUGGEBRACHT.
ALLE BEZICHTIGINGEN ZIJN INDIVIDUEEL EN U WORDT DOOR PHILIP, FANNY OF MIRKO BEGELEID.
INFORMEER NAAR DE EXTRA'S DIE WIJ BIEDEN BIJ AANKOOP VAN EEN WONING.
Bezichtiging wederverkoop appartement te Las Ramblas Golf Orihuela met klant uit Brussel
VOOR BEZICHTIGINGEN AAN DE COSTA BLANCA, COSTA CALIDA OF COSTA DEL SOL?
Bel +32 475 50 55 55 (België) of Whatsapp naar +34 630 691 310 (Fanny) of +34 684 466 710 (Philip)
of
mail naar Info@ImmoMoment.es (Isabelle)
Wij kijken samen welke data het best voor u passen.
Klik op de foto hieronder en bezorg uw data.
BEZICHTIGINGSTRIPS
Spaanse spreekwoorden
"Dime con quién andas y te diré quién eres."
"Een man kent men aan zijn vrienden."
Wat zijn alle extra kosten die ik mag verwachten bij de aankoop van een bestaande woning in Spanje?
Hier is een gedetailleerd overzicht van alle extra kosten bij aankoop van een woning in Spanje, per regio en type woning (bestaand vs. nieuwbouw):
1. Extra kosten bij aankoop van een BESTAANDE woning
(Overdrachtsbelasting = ITP / Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales)
| Regio | ITP-tarief | Notariskosten | Registratiekosten| Kadasterupdate | Plusvalía Municipal |
|--------------------------|---------------|------------------|----------------------|-------------------|---
| Costa Brava (Catalonië) | 10-11% | 0,2-1% | 0,1-0,5% | €50-€150 | 2-30% van meerwaarde |
| Barcelona (stad) | 10-11% | 0,3-1,2% | 0,2-0,7% | €60-€200 | Hoog (tot 30%) |
| Madrid | 6-7% | 0,2-1% | 0,1-0,5% | €50-€150 | Matig (10-20%) |
| San Sebastián (Baskenland) | 7% | 0,3-1% | 0,2-0,6% | €70-€180 | Variabel |
| Santander (Cantabrië) | 7-8% | 0,2-0,8% | 0,1-0,5% | €50-€150 | Laag (5-15%) |
| Extremadura | 7-8% | 0,1-0,7% | 0,1-0,4% | €40-€120 | Zeer laag |
| Costa Blanca (Alicante) | 8-10% | 0,2-1% | 0,1-0,5% | €50-€150 | 5-20% |
| Costa Cálida (Murcia) | 8% (tot €400k) / 9% (boven) | 0,2-1% | 0,1-0,5% | €50-€150 | 5-15% |
| Costa de Almería | 7-8% | 0,2-0,8% | 0,1-0,4% | €50-€150 | Laag |
| Costa del Sol (Málaga) | 7% (sinds 2023) | 0,3-1,2% | 0,2-0,6% | €60-€200 | 10-25% |
| Costa Tropical (Granada) | 7-8% | 0,2-0,8% | 0,1-0,5% | €50-€150 | Matig |
| Costa de la Luz (Cádiz, Huelva) | 7% | 0,2-1% | 0,1-0,5% | €50-€150 | Variabel |
2. Extra kosten bij aankoop van NIEUWBOUW
(BTW = IVA / Impuesto sobre el Valor Añadido + AJD / Actos Jurídicos Documentados)
| Regio | BTW (IVA) | Stempelrecht (AJD) | Notariskosten | Registratiekosten
| Costa Brava (Catalonië) | 10% | 1,2-1,5% | 0,3-1,2% | 0,2-0,7% |
| Barcelona (stad) | 10% | 1,5% | 0,4-1,5% | 0,3-0,8% |
| Madrid | 10% | 0,75-1% | 0,3-1% | 0,2-0,6% |
| San Sebastián | 10% | 1% | 0,3-1,1% | 0,2-0,6% |
| Santander | 10% | 1% | 0,2-0,9% | 0,1-0,5% |
| Extremadura | 10% | 0,5-0,8% | 0,1-0,7% | 0,1-0,4% |
| Costa Blanca (Alicante) | 10% | 1,5% | 0,3-1,2% | 0,2-0,6% |
| Costa Cálida (Murcia) | 10% | 1,5% | 0,2-1% | 0,1-0,5% |
| Costa de Almería | 10% | 1% | 0,2-0,8% | 0,1-0,5% |
| Costa del Sol (Málaga) | 10% | 1,2% | 0,3-1,2% | 0,2-0,7% |
| Costa Tropical | 10% | 1% | 0,2-0,9% | 0,1-0,5% |
| Costa de la Luz | 10% | 1% | 0,2-1% | 0,1-0,5% |
3. Andere mogelijke kosten (zowel bestaand als nieuwbouw)
- Makelaarskosten: 3-5% (meestal betaald door verkoper, maar soms door koper).
- Hypotheekkosten:
- Taxatie: €300-€600
- Hypotheekaktekosten: 0,5-1% van het geleende bedrag
- Gemeentelijke heffingen:
- Basura (afvalbelasting): €100-€300/jaar
- IBI (onroerendgoedbelasting): 0,4-1,1% van kadastrale waarde
- Verzekeringen:
- Woonverzekering: €200-€600/jaar
- Aansprakelijkheid: €100-€300/jaar
4. Totale kostenoverzicht (indicatief)
| Type woning | Bestaande woning | Nieuwbouw |
|------------------------------|-----------------------------------|-----------------|
Belastingen | 7-11% (ITP) | 10% (IVA) + 1-1,5% (AJD) |
Notaris & registratie | 0,5-2% | 0,5-2% |
Totaal extra kosten | 8-14% |11-13,5% |
5. Belangrijkste verschillen per regio
- Hoogste belastingen: Catalonië (10-11% ITP), Valencia (10% ITP).
- Laagste belastingen: Madrid (6-7% ITP), Andalusië (7% ITP).
- Nieuwbouw is vaak duurder in belastingen (10% IVA + AJD), maar heeft lagere onderhoudskosten.
Tip: Vraag altijd een *geschatte kostenberekening* aan bij uw advocaat of makelaar, aangezien gemeentelijke heffingen kunnen verschillen.
WENST U EEN APPARTEMENT OF VILLA TE HUREN,
UW EIGENDOM TE VERHUREN OF TE VERKOPEN?
OVERWEEGT U EEN BETAANDE WONING OF EEN NIEUWBOUW “OFF PLAN” TE KOPEN?
BRENG EEN BEZOEK AAN ÉÉN VAN ONZE KANTOREN IN SPANJE.
OF BEL VOOR EEN AFSPRAAK BIJ ONS OP KANTOOR TE GENT
KANTOOR SPANJE: ISABELLE +34 951 550 565 - BELGIË +32 475 70 55 55
FANNY +34 630 691 310 - MIRKO +34 665 746 006 - PHILIP +34 684 466 710
U KUNT HET GANSE JAAR DOOR NIEUWBOUWPROJECTEN EN WEDERVERKOPEN
(APPARTEMENTEN, RIJWONINGEN EN VILLA’S) SAMEN MET ONS BEZICHTIGEN.
BEZORG ONS UW DATA, WIJ BOEKEN UW VLUCHTEN EN HOTEL.
AFHALING EN TERUGBRENGEN NAAR DE LUCHTHAVEN EN TRANSPORT TER PLAATSE ZIJN GRATIS.
WIJ BEZICHTIGEN SAMEN MET U DIE PANDEN OF PROJECTEN DIE BEANTWOORDEN AAN UW ZOEKCRITERIA.
OF,
INDIEN U VERKIEST, BEL VOOR EEN AFSPRAAK TER PLAATSE.
OF,
BRENG EEN BEZOEK AAN ÉÉN VAN ONZE KANTOREN TE GENT OF IN SPANJE.
INDIEN WIJ UW VLUCHTEN EN HOTEL BOEKEN,
EN U OP UW EERSTE BEZICHTIGING SAMEN MET ONS UW DROOMPAND HEEFT GEVONDEN EN GEKOCHT,
DAN WORDEN UW VLUCHTEN EN HOTEL INCLUSIEF ONTBIJT TERUG BETAALD.
IMMOMOMENT VERKOOP - VERHUUR - MANAGEMENT - BEZICHTIGINGEN - TRANSPORT - BEMEUBELING - VERBOUWINGEN - HERSTELLINGSWERKEN
Copyright © ImmoMoment
Wenst u uw gegevens aan te passen of andere informatie te ontvangen?
Dit kan via update your preferences
Wenst u geen info meer te ontvangen?
Klik dan hier: unsubscribe from this list.
Alle prijzen en aanbiedingen vermeld op deze pagina onder voorbehoud van wijziging.
ImmoMoment
Kantoren in België en Spanje
Philip@ImmoMoment.es - Fanny@ImmoMoment.es - Info@ImmoMoment.es - Rentals@ImmoMoment.es - Support@ImmoMoment.es
www.ImmoMoment.be - www.ImmoMoment.es - www.ImmoMoment.com
