WAT KAN IK DOEN BIJ EEN MISKOOP IN SPANJE?

​​

Het komt voor dat klanten een woning reserveren, maar later van gedachten veranderen na het tekenen van een reservatiecontract en het doen van een aanbetaling.

 

Stel, u bezichtigt met een makelaar huizen in Estepona en kiest een villa. U tekent het reservatiecontract en betaalt 2.000 euro. Thuis ontdekt u dat de omgeving anders is dan verwacht, bijvoorbeeld met braakliggende percelen die mogelijk bebouwd worden. U twijfelt of u de villa nog wilt kopen.

​

Geen zorgen

Met een reservatiecontract bent u niet verplicht te kopen zolang u geen compromis heeft getekend. Dit contract haalt de woning tijdelijk van de markt zodat u onderzoek kunt doen, maar u kunt zich nog terugtrekken.

 

Waarom geen compromis tekenen zonder onderzoek?

De Spaanse vastgoedmarkt is ongereguleerd, waardoor makelaars snel een compromis kunnen opstellen en u vragen 10% van de prijs te betalen. Dit kunt u beter vermijden tot u de woning grondig heeft laten onderzoeken.

 

Wat als u een aanbetaling heeft gedaan zonder compromis?

Deze aanbetaling verzekert de verkoper, maar als u de koop annuleert zonder reden, verliest u dit bedrag.

Echter, als er tijdens de controles gebreken worden gevonden of uw koopreden niet mogelijk blijkt, zoals verhuur, heeft u recht op terugbetaling.

Om problemen te voorkomen, meld uw aankoopredenen vooraf aan de makelaar en zorg dat deze vastgelegd worden in het reservatiecontract, inclusief opschortende of ontbindende voorwaarden.

Bewaar alle communicatie, zodat u bij misleiding aanspraak kunt maken op terugbetaling.