WAT ZIJN DE JAARLIJKSE KOSTEN INDIEN U EEN EIGENDOM HEEFT IN SPANJE?

Als u een woning heeft in Spanje dan dient u een aantal jaarlijkse kosten te betalen.

Een beknopt overzicht van alle vaste kosten en belastingen.

 

Het IBI of gemeentelijke belastingen.

Dit is een gemeentelijke belasting op vastgoed. Aan de Costa Blanca en Costa Del Sol bedraagt de belasting ongeveer 250 à 1.500 euro per jaar afhankelijk van de gemeente waar het zich bevindt en de oppervlakte van het pand.

 

Impuestos de basura of afvalbelasting

Dit bedrag hangt af van de bereikbaarheid van uw woning. Neem tussen de 120 en 200 euro per jaar.

 

Jaarlijkse kosten aan de mede-eigendom

Indien uw woning zich bevindt in een urbanisatie moet u bijdragen aan de gemeenschappelijke delen.

Deze kosten zijn afhankelijk van de diensten die al dan niet worden verleend. Een urbanisatie met tennisvelden, zwembaden, golfterreinen zal hogere kosten hebben dan een urbanisatie met enkel een gemeenschappelijk zwembad. In een ‘eenvoudige’ urbanisatie betaalt u  600 á 2400 euro per jaar. 

 

Verzekering

Een verzekering nemen is niet verplicht in Spanje toch aangeraden. Reken op zo’n 200 à 500 euro per jaar.

 

Bankkosten

Spaanse banken vragen aan niet-residenten gemiddeld een 20 euro per kwartaal voor het gebruik van een bankrekening.

Een Spaanse bankrekening is niet meer verplicht. U kunt uw betalingen laten domiciliëren via een Belgische bankrekening.

 

Niet-residenten belasting

Als laatste moet u, indien u geen inwoner bent, in Spanje jaarlijks een niet-residente belasting betalen.

De som is afhankelijk of u al dan niet verhuurt.

Verhuurt u niet dan is de belasting vergelijkbaar met de Belgische belasting van het KI.

​

U bezit een woning met kadastrale waarde 300.000 euro. Het KI bedraagt 1.1% van de kadastrale waarde.

Dit is 3.300 euro. Op dit bedrag betaalt u 19% belasting of 627 euro.

​

Verhuurt u wel dan bedraagt het tarief 19% op de netto huurinkomsten. U kunt tal van kosten aftrekken van uw huuropbrengsten zoals de verzekering, afvalbelasting, kosten aan het verhuurkantoor, schilderwerken,...