Woningmarkt Spanje: tekort aan grond en huizen

Op het 11e IE Real Estate Forum bespraken experts de uitdagingen in de Spaanse woningmarkt, zoals een tekort aan woningen, kapitaal en grond. Spanje heeft jaarlijks 250.000 nieuwe woningen nodig, maar bouwt er slechts 80.000-100.000. Dit tekort van 600.000 woningen wordt verergerd door bureaucratie, onvoldoende bouwcapaciteit en kapitaalgebrek.

​

Belangrijkste punten:

Grond: Het gebrek aan bouwgrond is het grootste knelpunt.

Kapitaal: Ontwikkelaars moeten 30% zelf investeren, wat moeilijk te verkrijgen is.

Arbeid: Het aantal bouwvakkers is gehalveerd sinds 2007.

​

Oplossingen zoals "flex living", meer sociale huisvesting, en herontwikkeling van kleinere steden vereisen een stabiel regelgevend klimaat en publieke en private samenwerking. Wonen als essentiële infrastructuur kan helpen om deze crisis aan te pakken.