BEKIJK ONZE WEKELIJKSE SELECTIE VAN NIEUWBOUWPROJECTEN EN HERKOPEN
IMMOMOMENT BEZORGT U IEDERE WEEK NIEUWS EN WISTJEDATJES UIT SPANJE.
BENT U OP ZOEK NAAR EEN TWEEDE VERBLIJF IN SPANJE?
WENST U EERSTDAAGS WONINGEN TE ONTVANGEN DIE AAN UW ZOEKCRITERIA VOLDOEN?
Druk op de envelop hieronder, kies uw voorkeuren en ontvang wekelijks de nieuwste updates met beschikbare panden!
NIEUWS EN WISTJEDATJES UIT SPANJE
Buitenlanders kopen in Spanje steeds vaker om er echt te wonen
Buitenlandse kopers kiezen in Spanje steeds minder voor een pure vakantiewoning en steeds vaker voor een echte woonplek. Het land evolueert van tijdelijke bestemming naar een plaats waar mensen langere tijd of definitief willen wonen.
Volgens recente cijfers over residentieel toerisme in 2025 is de gemiddelde koper 51 jaar, meestal getrouwd, met een gemiddeld budget van circa 560.000 euro. Er wordt meer geïnvesteerd in comfort, duurzaamheid en woningen die geschikt zijn voor langdurig verblijf of telewerk.
Opvallend: ongeveer 85% van de aankopen gebeurt zonder hypotheek. De markt is daardoor minder gevoelig voor renteverhogingen. Kopers uit onder meer Polen en Duitsland besteden gemiddeld hogere bedragen.
Kopers uit 36 landen vonden hun weg naar Spanje. De Costa Blanca is het populairst, gevolgd door de Costa de Almería, Costa de Valencia, Costa del Sol en Mallorca. Het gaat vaak om appartementen van ongeveer 117 m² met twee slaapkamers.
Bijna 42% verblijft meer dan vier maanden per jaar in zijn Spaanse woning, en 30% beschouwt die als (toekomstige) hoofdverblijfplaats. Ook het koopproces verandert: één op vijf transacties verloopt volledig online. Spanje groeit zo steeds duidelijker uit tot een volwaardige woonbestemming.
Spanje neemt controle over Schengen-grens in Gibraltar na historisch akkoord
Spanje krijgt de volledige verantwoordelijkheid over de paspoortcontroles aan de Schengen-buitengrens in Gibraltar. Dat is het resultaat van een definitief akkoord tussen Spanje en het Verenigd Koninkrijk, waarmee jarenlange onzekerheid na de Brexit worden afgesloten.
De controles verschuiven naar de haven en de luchthaven van Gibraltar. Reizigers die daar aankomen, betreden meteen de Schengen-zone onder toezicht van de Spaanse autoriteiten. Gibraltar blijft Brits, maar de praktische grens komt aan de internationale toegangspunten te liggen.
In de beginfase ondersteunt Frontex de Spaanse politie, al ligt de juridische en operationele verantwoordelijkheid volledig bij Spanje. Zo blijft de bescherming van de Europese buitengrens gewaarborgd.
Het akkoord moet ook zorgen voor een “zone van gedeelde welvaart”. De fysieke grenscontroles aan La Verja verdwijnen, wat het dagelijkse verkeer tussen Gibraltar en de omliggende Spaanse gemeenten vlotter maakt — belangrijk voor duizenden grenswerkers. Daarnaast zijn er afspraken gemaakt over belastingen, milieu en sociale rechten om eerlijke concurrentie in de regio te garanderen.
BEZICHTIGINGSTRIPS
Vertaal Moment
Buitenlanders kopen in Spanje steeds vaker om er echt te wonen
Los extranjeros compran cada vez más propiedades en España para vivir allí
Verschillende manieren om onroerend goed te kopen zijn: privé, via een vennootschap,
onverdeeldheid, of via een gesplitste aankoop.
Bij gesplitste aankoop verwerven ouders bijvoorbeeld het vruchtgebruik, terwijl kinderen de blote eigendom krijgen, met specifieke regelgeving in Spanje. Deze aankoop, vaak deel van een grensoverschrijdende familieregeling, biedt ouders inkomsten en behoud van exclusief genot bij vruchtgebruik. Waardering van vruchtgebruik hangt af van de jongste ouder.
Bij afloop kiest men vaak dat vruchtgebruik bij het overlijden van de eerste ouder naar de langstlevende gaat. Bij beider overlijden gaat vruchtgebruik automatisch over naar blote eigendom, zonder erf- of registratiebelastingen in België, maar met registratiebelastingen in Spanje.
Voorbeeld: Philip(56)en Fanny (51) uit België willen samen met kinderen onroerend goed aan de Costa Blanca kopen. Door voorafgaande schenking kopen kinderen hun deel in blote eigendom. Vruchtgebruik waarde is 47%. Bij overlijden van de langstlevende zijn registratierechten in Spanje verschuldigd, maar geen erfbelasting in België of Spanje voor de kinderen. Bespreking met bouwpromotor vooraf is essentieel.
OVERWEEGT U EEN BESTAANDE WONING OF EEN NIEUWBOUW “OFF PLAN” TE KOPEN? OF WENST U EEN VILLA OF APPARTEMENT TE HUREN, OF TE VERKOPEN?
KLIK OP DE FOTO HIERONDER
IMMOMOMENT VERKOOP - VERHUUR - MANAGEMENT - BEZICHTIGINGEN - TRANSPORT - BEMEUBELING - VERBOUWINGEN - HERSTELLINGSWERKEN
Copyright © ImmoMoment
Wenst u uw gegevens aan te passen of andere informatie te ontvangen?
Dit kan via update your preferences
Wenst u geen info meer te ontvangen?
Klik dan hier: unsubscribe from this list.
Alle prijzen en aanbiedingen vermeld op deze pagina onder voorbehoud van wijziging.
ImmoMoment
Kantoren in België en Spanje
Philip@ImmoMoment.es - Fanny@ImmoMoment.es - Info@ImmoMoment.es - Rentals@ImmoMoment.es - Support@ImmoMoment.es
www.ImmoMoment.be - www.ImmoMoment.es - www.ImmoMoment.com
