Wat is de meerdwaardebelasting bij de verkoop van uw woning in Spanje?
 

Welke belastingen betaal je bij de verkoop van vastgoed in Spanje?

​

IRPF (inkomstenbelasting)

Wanneer een eigendom wordt verkocht dan moet er inkomstenbelasting (IRPF) worden betaald over de meerwaarde die werd verkregen bij de verkoop.
Deze belasting is dus enkel verschuldigd wanneer de woning is verkocht voor een hogere prijs dan werd betaald bij de aankoop. De verkregen inkomsten worden verwerkt in de aangifte inkomstenbelasting van het jaar volgend op de verkoop van het vastgoed.

De belasting wordt berekend door rekening te houden met de verkoopprijs van het huis, de aankoopprijs en de kosten die zijn gemaakt om deze operaties uit te voeren.

Afhankelijk van de verkregen winst, wordt het bedrag belast in de IRPF-schijven die zijn vastgesteld door de Spaanse belastingdienst, voor 2023 zijn dit:

• Winst tot € 6000: 19%.

• Winst tussen € 6000 en € 50.000: 21%.

• Winst tussen € 50.000 en € 200.000: 23%.

• Winst tussen € 200.000 en € 300.000: 27%.

• Winst boven € 300.000: 28%.

Deze percentages worden progressief toegepast. Zo wordt de eerste € 6000 winst belast tegen 19%; van € 6000 tot € 50.000 tegen 21%, enzovoort.