BEKIJK ONZE WEKELIJKSE SELECTIE VAN NIEUWBOUWPROJECTEN EN HERKOPEN
WAT ZIJN DE KOSTEN BIJ DE VERKOOP VAN UW EIGENDOM IN SPANJE?
WELKE ZIJN DE KOSTEN BIJ DE VERKOOP VAN UW EIGENDOM IN SPANJE?
Plusvalia muncipal (gemeenteljke meerwaardebelasting)
De gemeentelijke meerwaardebelasting kan hoog oplopen. Deze is afhankelijk van de gemeente waar de woning zich bevindt.
De gemeentelijke meerwaardebelasting of Plusvalia municipal wordt berekend op basis van de kadastrale meerwaarde.
Hoe langer u de woning in uw bezit heeft hoe hoger de belasting zal zijn.
Gelukkig werd de regelgeving in 2022 gewijzigd waardoor u bij een verkoop zonder meerwaarde geen belasting meer dient te betalen.
Meerwaardebelasting
Op de verkoop van onroerend goed in Spanje betaalt u een meerwaardebelasting.
Voor niet-residenten is het tarief 19% op de werkelijke meerwaarde.
Toch kunt U rekening houden met sommige aftrekbare kosten.
Hou er rekening mee dat er een retentie van 3% is van de verkoopprijs.
U verkoopt uw woning €100.000.
Hier bedraagt de retentie €3000 (3%), ongeacht de gerealiseerde meerwaarde.
De te veel betaalde meerwaardebelasting is terug te vorderen van de fiscus maar dit kan zo’n 6 maanden tot 1 jaar duren.
Aanvraag van verplichte documenten
Bij de aanvraag van verschillende verplichte documenten (bv. EPC-attest of Energie Prestatie Certificaat) komen enkele kosten kijken.
Gemiddeld bedraagt de prijs voor een architect of technisch deskundige een €300.
Bij ImmoMoment betaalt u niks.
Wij schatten uw woning gratis.
Voor een EPC rekenen wij €150
Notariële volmacht
U kunt een notariële volmacht verlenen indien u zelf niet aanwezig kunt zijn voor bvb het aanvragen van documenten en het ondertekenen van contracten .
Zo´n volmacht aanvragen kan zowel in Spanje als in België gebeuren.
De kosten hierbij liggen rond de €300 à €700.
Erelonen van professionals
De erelonen van professionele dienstverleners zoals uw vastgoedmakelaar of raadsman zijn afhankelijk van de complexiteit van het dossier.
De commissies van vastgoedmakelaars daarentegen verschillen van regio tot regio en zijn bijvoorbeeld lager in Andalusië dan in de Costa Blanca.
DIT ZIJN DUS ALLE KOSTEN BIJ DE VERKOOP VAN UW EIGENDOM IN SPANJE.
IMMOMOMENT VERKOOP - VERHUUR - MANAGEMENT - BEZICHTIGINGEN - TRANSPORT - BEMEUBELING - VERBOUWINGEN - HERSTELLINGSWERKEN
ImmoMoment España kantoren aan de Costa Blanca (Finestrat & Torrevieja) en de Costa Del Sol (Marbella)
