Denk na voor u een compromis tekent in Spanje!

​

De compromis in Spanje is een bindende overeenkomst, net zoals in België.

Hiermee wordt de verkoop bezegeld.

Daar velen niet op de hoogte zijn van de juridische situatie van de woning bij de ondertekening van het compromis en ook de notaris in Spanje geen informatie verschaft is het beter geen bindende overeenkomst aan te gaan.

U bent tenslotte niet volledig op de hoogte van wat u koopt. 

​

De verschillende overeenkomsten bij aankoop van een Spaanse woning

 

Er zijn drie gebruikelijke overeenkomsten bij de aankoop van een woning in Spanje.

 

1. Het reservatiecontract in Spanje. 

Hiermee wordt de woning voor een korte periode uit de markt gehaald.

Het kan gebeuren dat verschillende makelaars tegelijkertijd dezelfde woning in hun portefeuille hebben en kunnen aanbieden.

Bij de ondertekening wordt doorgaans een waarborg betaald tussen de 2.000 à 6.000 euro.

Hierbij is het belangrijk is dat het reservatie-contract geen koopovereenkomst is.

Hiermee wordt de woning nog niet gekocht.k

​

2. Het compromis in Spanje.

Dit is wel een bindende overeenkomst voor aan- of verkoop in tegenstelling tot het reservatie-contract.

In dit geval is er geen weg meer terug.

Hier betaalt de koper een voorschot van 10% op de aankoopprijs.

​

3. De notariële akte (escritura).

Bij dit document is de koop en verkoop bezegelt en definitief. 

Hier wordt het resterende saldo overgemaakt en de sleutels overhandigd.

Met de escritura of notariële akte kunt u naar het kadaster om uw eigendomstitels te gaan inschrijven.

.