BELGISCHE BELASTING OP EEN TWEEDE VERBLIJF IN SPANJE

WAT BEDRAAGT DE BELGISCHE BELASTING OP EEN TWEEDE VERBLIJF IN SPANJE?

​

Als Belgische inwoner dient u in uw aangifte van de personenbelasting te vermelden dat u in het bezit bent van buitenlands vastgoed.

U bent ook verplicht de inkomsten uit het buitenlands onroerend goed aan te geven, zelfs indien u niet verhuurt.

Door het dubbelbelastingverdrag tussen België en Spanje heeft enkel Spanje het recht onroerend goed gelegen in Spanje te belasten.

Dit wil dus zeggen dat België uw vakantiewoning in Spanje niet kan belasten. 

Wel komen de inkomsten uit Spaans vastgoed in aanmerking om het progressief tarief van de personenbelasting te bepalen (progressievoorbehoud).

​

Voorbeeld: Uw jaarlijks belastbaar inkomen bedraagt 37.000 euro. 

Het hoogste tarief hier van toepassing is 45% op een deel van uw inkomen.

U koopt een tweede verblijf waardoor uw belastbaar inkomen stijgt met 5.000 euro naar 42.000 euro.

U zal in principe niet worden belast op die 5.000 euro maar nu is het hoogste tarief van 50% van toepassing op een deel van uw inkomsten.