Wat dient u te weten over bankbeslag in Spanje?
Een bankbeslag kopen kan interessant lijken in Spanje wanneer het om scherpe prijzen gaat. 

Vaak moet een bankbeslag worden afgehandeld binnen de 30 tot 60 dagen wat betekent dat de notariële akte binnen maximaal 60 dagen moet worden getekend.

Heel belangrijk is een NIE nummer reeds in het bezit te hebben (NIE is een fiscaal identificatienummer voor niet-residenten).

Het kan een tijd duren eer u die kunt krijgen, dus best op voorhand aan te vragen.

​

Indien u een bankbeslag gaat bezichtigen dient u snel te beslissen. Het is hierbij mogelijk dat uw makelaar u zal aansturen heel snel te beslissen.

Bij een bankbeslag is dit echter de regel daar kwalitatieve woningen snel de deur uit gaan.

​

Het kan gebeuren dat een bankbeslag geen wederverkoop maar een nieuwbouw is welke nooit in gebruik werd genomen.

Voor de Spaanse wetgeving is dit pand een nieuwbouw waarbij de btw van toepassing is en een zegelrecht dient te worden betaald.

Bij een herverkoop zijn er registratierechten te betalen van 10% aan de Costa Blanca en 7% aan de Costa Del Sol.

​

Er is meestal geen of heel weinig onderhandelingsmarge over de prijs want de prijzen worden op voorhand vastgelegd door de banken. 

​

Wel kan er bij een bankbeslag in Spanje een probleem voorkomen want niet voor niets zijn de prijzen zo goedkoop.

 

Welke problemen kunnen voorkomen?

• Openstaande schulden in de urbanisatie.

• Lasten op de eigendom.

• Bouwovertredingen.

• Onafgewerkte panden.

• Te lage vraagprijs voor de fiscus.

• Geen recht om te verhuren (geen verhuur-licentie te verkrijgen)..

•  

• Wij raden u aan advies in te winnen.