AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED IN SPANJE

 

 

Wat u moet weten bij aankoop van onroerend goed in Spanje

 

 

 

 

Aankoopproces

Begin met een betrouwbare makelaar en schakel een advocaat in voor juridische begeleiding. Dit is essentieel voor zowel nieuwbouw als bestaande woningen.

​

​

​

Voorschot

Het is gebruikelijk om een voorschot van 3.000 tot 15.000 EUR te betalen om de woning uit de markt te halen.

​

​

​

Controle

Advocaten controleren de juridische status, schulden en vergunningen van het pand. Bij nieuwbouw wordt ook gekeken naar bouwvergunningen, garanties en contractvoorwaarden.

​​

​

​

Belastingen en kosten

Voor nieuwbouw betaalt u 10% btw, zegelrecht (1,5%), notariskosten en registratiekosten. Bij bestaande woningen betaalt u overdrachtsbelasting (7%-10%).

​

 

 

Volmacht

U kunt uw advocaat een volmacht geven om namens u op te treden bij de aankoop en voor het aanvragen van uw NIE nummer.

 

 

 

Koopakte

Na het voorlopige koopcontract wordt de definitieve akte getekend en de woning officieel overgedragen.

 

 

 

Nutsvoorzieningen en overige kosten

U moet rekening houden met nutsvoorzieningen, gemeentebelastingen en verzekering.

Het openen van een Spaanse bankrekening is niet meer verplicht sinds 2024.  

 

 

 

Inkomstenbelasting

Niet-residenten betalen belasting op fictieve huurinkomsten (1.1% van de kadastrale waarde).

 

 

 

Testament

Een Spaans testament versnelt de afwikkeling van erfenissen voor uw Spaanse bezittingen.

​

​

​

 

 

Heeft u vragen?

Stuur uw bericht via de mailknop hieronder.