ZAKUP NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII

 

 

Co należy wiedzieć kupując nieruchomość w Hiszpanii

​

​

 

 

 

 

Proces zakupu

​

Zacznij od wiarygodnego agenta nieruchomości i zaangażuj prawnika w celu uzyskania wskazówek prawnych. Jest to niezbędne zarówno w przypadku nowych, jak i istniejących nieruchomości.

 

 

 

 

 

​

Zaliczka

​

Powszechne jest wpłacanie zaliczki w wysokości od 3.000 EUR do 15.000 EUR w celu wycofania nieruchomości z rynku.

 

 

 

 

​

 

Kontrola

​

Prawnicy sprawdzają stan prawny, zadłużenie i pozwolenia dotyczące nieruchomości. W przypadku nowej budowy sprawdzają również pozwolenia na budowę, gwarancje i warunki umowy.

 

 

 

 

 

 

 

Podatki i opłaty

​

W przypadku nowych budynków płaci się 10% VAT, opłatę skarbową (1,5%), opłaty notarialne i opłaty rejestracyjne. W przypadku istniejących nieruchomości należy zapłacić podatek od przeniesienia własności (7%-10%).

​

​

​

​

 

 

 

Pełnomocnictwo

​

Możesz udzielić swojemu prawnikowi pełnomocnictwa do działania w Twoim imieniu w zakresie zakupu i ubiegania się o numer NIE.

 

 

 

 

 

​

 

 

Akt kupna

​

Po podpisaniu przedwstępnej umowy sprzedaży zostanie podpisany ostateczny akt notarialny, a nieruchomość zostanie oficjalnie przeniesiona.

 

 

 

 

 

 

 

Media i inne koszty

Należy wziąć pod uwagę opłaty za media, podatki miejskie i ubezpieczenie.

Otwarcie hiszpańskiego konta bankowego nie jest obowiązkowe od 2024 roku.  

 

 

 

 

 

 

 

Podatek dochodowy

Nierezydenci płacą podatek od hipotetycznego dochodu z wynajmu (1,1% wartości katastralnej).

 

 

 

 

 

​

 

 

Testament

Hiszpański testament przyspiesza dziedziczenie hiszpańskich aktywów.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

​

 

Masz pytania?

Wyślij wiadomość za pomocą przycisku poczty tutaj

​

​