RIJWONING MET HANDSELSRUIMTE TE GENT

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kom deze woning bezichtigen vanaf 3 september. Enkel mogelijk op afspraak. Bel 0475 70 55 55

 

Deze rijwoning is commercieel gelegen achter het Zuidpark en heeft een perceelsoppervlakte van 50m².

Deze woning kan dienst doen als eengezinswoning of evengoed als "Bed & Breakfast" (5 kamers, 50 euro per nacht per kamer) of gezinswoning met handelsruimte op het gelijkvloers. 

 

Beschrijving

Inkomhal rechts die toegang biedt tot het gelijkvloers links of de drie verdiepen boven.

Het linkergedeelte biedt toegang tot de benedenverdieping (evt handelsruimte) of kan worden dichtgemaakt indien volledige gezinswoning.

De gelijkvloerse verdieping heeft achteraan een eetplaats met keuken (gasfornuis, oven, dubbele wasbak) (23m2), een apart toilet en een badkamer met ligbad, lavabo en wasmachine (5m2).

De ruimte voor heeft een oppervlakte van 15m2 en een berging van 1m2.

De ingang rechts heeft een inkomhal van 1m2 en een aparte deur die toegang verleent naar de bovenliggende ruimtes.

 

Op het eerste en tweede verdiep vindt u achteraan een ruimte met lavabo en een aparte ruimte (totaal 15m2) waar een WC en douche kunnen worden voorzien en aan de voorzijde een kamer met lavabo, een apart toilet en douche (15m2). Beide kamers zijn afgescheiden door de gang (5m2).

 

Op het derde verdiep (dakverdiep) is een ruimte met keuken vooraan (oven, dampkap, keramische kookplaten, koelkast), een kleine berging waar er zich een boiler in bevindt (1m2) en een apart toilet met lavabo (geen douche) (totale oppervlakte van het derde verdiep is 32m2).

 

Iedere kamer werd voorzien van een parlofoon en is overal dubbel beglaasd.

Wat dient te worden opgemerkt is dat het EPC (290) werd opgemaakt voor de uitvoering van de renovatie (toen was het nog enkel glas). 

De woning wordt verwarmd op gas (boiler op het derde verdiep en het gelijkvloers).

Voor meer info of een bezoek kunt u terecht op het nummer 0475 70 55 55

 

 

Ligging

Adres: Lange Violettestraat 44 te 9000 Gent 

Vraagprijs: bel 0475 70 55 55

K.I.: €

EPC:  290 kWh/m2

Referentie van het EPC rapport: 20130111-0001293872-00000004-1

Opp. terrein: 50m2

Bewoonbare oppervlakte: 150m2

 

Algemene beschrijving

Vrij op: Bij akte

Gevelbreedte straatkant: 4 m

Volledig gerenoveerd

Aantal gevels : 2

Aansluiting op de riolering: ja

Overdekte parkeerplaatsen: geen

Openluchtparkeerplaatsen: geen

 

Beschrijving interieur

Gelijkvloers

Inkomhal van 1m2

Ruimte voor: 15m2

Berging: 1m2

Ruimte achter (keuken en eetplaats): 23m2

WC en badkamer achter: 5m2

 

Eerste verdiep

Ruimte achter (kamer 1, inclusief ruimte waar douche en WC kan worden voorzien): 15m2

Gang tussenin: 5m2

Ruimte voor (kamer 2, inclusief WC en douche): 15m2

 

Tweede verdiep

Ruimte achter (kamer 3, inclusief ruimte waar douche en WC kan worden voorzien): 15m2

Gang tussenin: 5m2

Ruimte voor (kamer 4, inclusief WC en douche): 15m2

 

Derde verdiep (dakverdiep)

Kamer 5: 31m2 (inclusief WC met lavabo)

Berging: 1m2

Gang: 3m2

 

Beschrijving van het pand

Oriëntatie van de voorgevel: Oost

 

Stedenbouwkundige voorschriften

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: Ja

Verkavelingsvergunning: Ja

Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: Woongebied (stedelijk)

Voorkooprecht RUP: Niet meegedeeld

Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: Nee

Aanvullende stedenbouwkundige gegevens: Niet meegedeeld


Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: geen overstromingsgebied

 

 

 

Meer info gewenst?  Bel 0475 70 55 55 of mail naar philipcnudde@gmail.com

Immo Moment Philip Cnudde Fanny Denorme

KANTOREN IN BELGIË EN SPANJE                BUREAUX EN BELGIQUE ET EN ESPAGNE

immomoment@gmail.com   +32 475 70 55 55   +34 951 550 565   +34 630 691 310

BIV erkend vastgoedmakelaar Immo Moment.
  • IMMO MOMENT
Kantoor binnen Immo Moment Spanje, Guada