CÔTE BELGE VERSUS CÔTE ESPAGNOLE
Achat d'une résidence secondaire sur la côte belge ou la Costa espagnole.
Vous souhaitez acheter une résidence secondaire et vous avez envie de soleil, de mer et de plage.
La seule chose que vous ne savez pas encore, c'est où choisir la maison de vos rêves.
Dans l'Espagne ensoleillée ou sur la côte belge ?
C'est une question à laquelle vous devez évidemment réfléchir et dont vous devez éventuellement discuter avec les membres de votre famille !
Pour vous faciliter la tâche, vous trouverez ci-dessous une comparaison entre la Costa espagnole et la côte belge.
Heures d'ensoleillement par an : 1500 heures d'ensoleillement en Belgique contre 3000 heures d'ensoleillement dans le sud de l'Espagne
La côte belge bénéficie d'un climat maritime tempéré avec des étés relativement chauds et des hivers doux.
La température moyenne en juillet est de 21 degrés sur la côte belge, contre 28 degrés sur la Costa Del Sol.
Climat printanier dans le sud de l'Espagne (mars-mai)
Au printemps, la température moyenne dans le sud de l'Espagne est de 21°C. La température de l'eau est d'environ 21°C. Il tombe au total 35 mm de précipitations en 19 jours. Il y a 72 jours de sécheresse au printemps.
Climat estival Sud de l'Espagne (juin-août)
En été, la température moyenne dans le sud de l'Espagne est de 27°C. La température de l'eau est d'environ 25°C. Les précipitations totalisent 17 mm en 9 jours. Il y a 83 jours de sécheresse en été.
Climat d'automne dans le sud de l'Espagne (septembre-novembre)
En automne, la température moyenne dans le sud de l'Espagne est de 19°C. La température de l'eau est d'environ 20°C. Il tombe au total 82 mm de précipitations en 20 jours. Il y a 72 jours de sécheresse en automne.
Climat hivernal Sud de l'Espagne (décembre-février)
En hiver, la température moyenne dans le sud de l'Espagne est de 15°C. La température de l'eau est d'environ 17°C. La température de l'eau est d'environ 17°C. Les précipitations totalisent 73 mm en 27 jours. Il y a 63 jours de sécheresse en hiver.
Cette moyenne masque les fluctuations saisonnières de la température. Nous ne voulons pas leur donner de répit, à ces baigneurs qui se font surprendre par un vent du nord inattendu. Qui doivent sprinter vers un magasin de souvenirs sur la digue pour s'abriter de la pluie battante. Ou qui s'assoient en grelottant sur la plage et ne se réchauffent qu'après une généreuse distribution de chocolat chaud.
En effet, sur la côte belge, vous êtes le mieux préparé aux quatre saisons en une journée, même en plein été.
Et nous ne parlons que de l'été. En hiver, la température moyenne à la côte belge est de six degrés. Et bien que le soleil brille davantage au bord de la mer que dans le reste de notre petit pays bruineux, en hiver, on ne le voit que deux heures par jour. Il pleut toujours, hiver comme été, 14 à 20 jours par mois en moyenne.
Sur les côtes espagnoles, vous n'avez souvent même pas besoin d'un pull supplémentaire en hiver. Même en décembre et janvier, la Costa Blanca et la Costa Del Sol enregistrent souvent des températures proches ou légèrement supérieures à 20 degrés. Même au cœur de l'hiver, vous buvez votre café du matin sur votre terrasse. Et le soleil brille toujours sur les côtes méridionales de l'Espagne : environ 320 jours par an. Mettez de la crème solaire d'indice 30 !
Achat d'une résidence secondaire sur la côte belge ou la Costa espagnole.
Vous souhaitez acheter une résidence secondaire et vous avez envie de soleil, de mer et de plage.
La seule chose que vous ne savez pas encore, c'est où choisir la maison de vos rêves.
Dans l'Espagne ensoleillée ou sur la côte belge ?
C'est une question à laquelle vous devez évidemment réfléchir et dont vous devez éventuellement discuter avec les membres de votre famille !
Pour vous faciliter la tâche, vous trouverez ci-dessous une comparaison entre la Costa espagnole et la côte belge.
PRIX : deux fois plus cher en Belgique
Le prix moyen des appartements à la côte belge augmente plus vite que votre tension artérielle lorsque vous voyez ces mêmes prix. Selon le baromètre immobilier de la Fédération des notaires de Belgique, vous avez payé en moyenne 276 605 euros pour un appartement côtier au cours des six premiers mois de 2019. C'est environ 50 000 euros de plus que la moyenne des appartements belges et 6,2 % de plus qu'en 2018. Un appartement sur la digue coûte 345 654 en moyenne, soit 6,6 pour cent de plus qu'en 2018 et même plus de 20 pour cent de plus qu'en 2014. Les logements les plus chers se trouvent à Heist-aan-Zee et Knokke : 331 927 euros pour un appartement et 516 527 euros pour un appartement avec vue sur la mer.
La moyenne ! En d'autres termes, les valeurs aberrantes sont encore beaucoup plus élevées.
Avec une côte belge aussi courte, il est logique que l'offre immobilière y soit fortement sous pression. La demande dépasse l'offre. Ce n'est pas le cas en Espagne. Grâce à plus de 7000 kilomètres de côte (114 fois plus que la Belgique !), il y en a pour tout le monde. Conséquence : sur les costas espagnoles, pour le même budget, vous pouvez acheter une maison avec une plus grande surface habitable, plus de pièces et souvent une piscine. Le soleil est même gratuit.
Pour le prix d'un appartement exigu à Ostende, Middelkerke ou La Panne, vous pouvez trouver une villa modeste à Torrevieja, Estepona ou La Zenia, par exemple.
Si votre budget est un peu moins élevé, vous pouvez opter pour un appartement. Les prix de 120 000 à 150 000 euros pour des appartements neufs et spacieux ne sont pas une exception.
Et pourquoi pas notre super affaire ? Un appartement neuf de deux chambres à coucher à moins de 90.000 euros, où peut-on encore trouver cela à la côte belge ? Nulle part, ou alors il faudrait se contenter d'un carton sous un pont.
THE COAST SELF : vaste, belle et naturelle contre "un mur de béton"
Il y a quelques années, une petite querelle a éclaté entre les Pays-Bas et la Belgique lorsque l'organisation néerlandaise Natuurmonumenten a qualifié la côte belge de "muraille de béton". "C'est pour cela que tous ces Belges viennent ici", a ironisé l'organisation. "C'est terrible à dire, mais je n'ai jamais rencontré un Belge qui ne soit pas d'accord. Il n'y a plus de paysage de qualité". Lorsque le ministre néerlandais de l'infrastructure a annoncé l'assouplissement des règles de construction sur la côte, tout le pays s'est mis en branle. La côte néerlandaise deviendrait alors, comme la côte belge, "un mur de béton". Les plans ont été rapidement avalés.
Il faut l'admettre : ce n'est pas un prix de beauté.
Lorsque De Standaard a interrogé ses lecteurs sur l'endroit le plus laid de Belgique, c'est la côte qui est sortie gagnante. "Quiconque navigue le long de la côte belge voit la façade de notre pays : un mélange de blocs de béton laids, sans âme et sans style", affirme un lecteur. Et lorsque la société d'études Ipsos a passé au crible quatre destinations de vacances traditionnelles des Belges - outre la côte, les Ardennes, la France et l'Espagne - la côte belge a obtenu des résultats inférieurs à la moyenne sur tous les points. L'une des conclusions est qu'il reste peu de beaux paysages. Ce qui laisse peu de possibilités de se reposer et de se divertir.
Nous ne prétendons pas qu'il n'y a pas de bandes de béton sur la côte espagnole, mais la nature y a plus d'espace pour respirer. Entre les plages touristiques des stations balnéaires connues se trouvent des plages moins fréquentées, avec des grêlons de sable, des falaises et des criques cachées entre les rochers. L'Espagne compte des centaines de plages arborant le drapeau bleu. À certains endroits, les montagnes descendent jusqu'à la mer. Dans la plupart des stations balnéaires, les immeubles de grande hauteur sont limités et vous pouvez encore trouver le charme des anciens villages de pêcheurs. Essayez de retrouver ce sentiment dans l'une de ces volières sur la digue en Belgique, alors que le vent souffle du sable sur votre gaufre à la crème fouettée.
L'Espagne est un peu plus charmante.
Ne vous préoccupez pas des bateaux scintillants d'une ville côtière clinquante comme Marbella. Plus à l'intérieur des terres, on trouve de petits villages au milieu des amandiers et des orangers, où le temps s'arrête et où la sieste est sacrée. Vous trouverez également des chaînes de montagnes, des parcs naturels, des forêts et des lacs, avec une faune et une flore d'une richesse phénoménale. La province de Malaga, près de la Costa del Sol, compte par exemple 30 zones naturelles protégées. Dans le Reservatauro, près de Ronda, des taureaux et des chevaux espagnols pur-sang paissent dans des prairies plantées de chênes centenaires. Dans le parc Lobo, à Antequera, le loup se cache. Les flamants roses se sentent également parfaitement à l'aise en Espagne, notamment dans la Mar Menor et la Laguna de Fuenta de Piedra. Sans oublier le paradis maritime qui se cache de l'autre côté de la côte, dans l'eau.
RENDU : plus élevé en Espagne
Les prix de l'immobilier augmentent également en Espagne. Sur la Costa Blanca, les prix ont augmenté respectivement de six et neuf pour cent au cours des deux dernières années. Pourtant, ces prix de vente sont encore inférieurs d'un quart à un tiers au maximum atteint en 2017, ce qui indique qu'ils ont encore de beaux jours devant eux. Acheter maintenant, c'est donc s'assurer un retour sur investissement.
Il faut donc considérer une résidence en Espagne comme un investissement qui portera ses fruits à long terme. À court terme, vous pouvez la louer pendant les périodes où vous n'êtes pas là. Il existe des entreprises qui vous déchargent de toutes les tâches : de la prise des réservations au nettoyage, en passant par l'accueil des clients et la remise des clés, elles s'occupent de tout en échange d'un pourcentage sur les recettes.
LE MOMENT : c'est le moment d'acheter en Espagne
Comme nous l'avons mentionné dans le point précédent, il y a encore de la marge sur les prix d'achat de l'immobilier espagnol. Une hausse des prix est encore prévue pour les années à venir. En d'autres termes, les rendements sont garantis. Si vous disposez d'un trésor de guerre, c'est le moment d'investir cet argent. En effet, l'épargne ne rapporte presque rien. Compte tenu de l'inflation, votre argent sur votre compte d'épargne se ratatine comme une pomme restée trop longtemps dans la corbeille à fruits.
Dans cet article de blog, nous expliquons en détail pourquoi 2020 est le bon moment pour acheter une propriété en Espagne.
MODE DE VIE : calme et bon marché contre précipitation et cherté
Sur les quais des villes balnéaires belges, vous payez quatre euros pour un cappuccino tiède. En sortant de la taverne, le sable de la mer vous souffle désagréablement au visage. Alors que vous vous débattez avec un k-way, un bambin effronté dans une voiturette manque de vous faucher. Plus tard dans la journée, une mouette vous vole la moitié de votre paquet de chips trop chères et trop faibles. Bref, à la fin de la semaine, vous êtes tellement épuisé et stressé que vous êtes heureux d'être autorisé à rentrer chez vous.
