top of page

Appartement Zuidpark
5e verdiep
Residentie Park

Ligging

Mooi appartement, gelegen op het vijfde verdiep van Residentie Park aan het Zuidpark (nieuwe lift), ideaal gelegen aan het Zuidpark en op wandelafstand van het Muinkpark, vlakbij het openbaar vervoer (100m), de Kinepolis (500m), het St-Pietersplein (750m), het Albertpark (20m), de vooruit (550m) en het "Shoppingcenter Zuid" (500m).

Apotheek (op 100m), tandarts (10m) en dokter (150m) liggen vlakbij. De Match aan het Albertpark en Shopping Center Zuid liggen op 500 m, een Spar op 450m, een Delhaize op 250m, een nachtwinkel op 400m, restaurant Bavet op 350m, een Italiaans pizza-restaurant op 375m en een traiteur met Italiaanse specialiteiten op 350m.

Capitole op 500m.

Vlotte verbinding naar de autosnelweg (150m).

Beschrijving 

Residentie park werd gebouwd in 1957. Er zijn 7 verdiepen met slechts 1 appartement per verdiep.

Elk appartement heeft aan de keuken een klein zuidwest-gericht terras van 1m65 breed op 2m75 diep.

Dit appartement heeft dankzij haar verdiep achteraan zicht op het bovenste deel van de St-Pieters kerk en zon vanaf 15u tot zonsondergang. 

 

Ieder appartement heeft een staanplaats met een eigen berging met (deur en slot), een ruime kelder een een prachtig zicht op het Albertpark (Zuidpark genaamd in de Gentse volksmond).

 

Er ligt parket in de gang (waar een gastentoilet is en een lavabo), de living en de eetplaats (originele visgraat-parket van 1957 in goede staat). De living is voorzien van een open haard.

Mogelijk tot het maken van een derde slaapkamer of aparte bureel-ruimte vooraan.

 

Keuken met dampkap, gaskookplaten, oven, vaatwas, spoelbak, ingemaakte originele opbergkasten (vintage-stijl).

Bijkeukentje met koelkast, droger en originele inbouwkasten (vintage-stijl).

De living is L-vormig (eetplaats en living) met de originele ramen (enkel beglaasd) met fijne kozijnen.

Nieuwe ramen (aluminium, dubbel beglaasd) worden verplicht geplaatst voor eind 2019. (Hoogte plafond 2m83)

 

De badkamer (achteraan) is voorzien van een toilet, een oud en origineel ligbad, één enkele wastafel met spiegel en een wasmachine. Tevens bevinden zich achteraan twee slaapkamers (

Living: 9m80 breed op 3m90 diep (38m2)

Eetplaats: 3m45 breed op 2m55 diep (8,8m2)

Totaal: 46,8m2

 

Bijkeuken: 1m50 op 4m10 (6m2)

Keuken: 2m10 op 4m40 (9,2m2) en inmaakkasten 3m op 60cm (1,8m2)

Totaal keuken: 17m2  

Slaapkamer 1: 3m75 diep op 3m90 breed (14,6m2)

Slaapkamer 2: 3m75 diep op 2m75 breed (10,3m2)

Eventuele slaapkamer of bureel vooraan (rechter deel living): 3m44 breed op 3m90 (13,4m2)

In dit geval verkleint de living (incl. eetplaats) met 13,4m2 en heeft u een living van 33,4m2.

Gang met berging en apart gastentoilet.

Breedte appartement is 9m90 en lengte is 14m85 is 147m2

Gang met lift: 10m2

Bebouwde oppervlakte: 137m2

Bijkeuken: 1m50 op 4m10

EPC - Energieverbruik : 158 kWh/(m2 jaar) 

Referentie van het nieuwe EPC rapport: 20240213-0003139889-RES-1

 258 kWh/m2 Referentie van het oudere EPC rapport voor de nieuwe ramen en boiler: 20210720-0002443821-RES-1

Huurprijs: €990/maand (excl. overdekte staanplaats)

Extra kosten: gebruik lift, onderhoud gemeenschap, verwarming

Met overdekte staanplaats op de gelijkvloerse verdieping: huurprijs staanplaats overeen te komen.

Ligging: Koning Albertpark (Zuidpark), Franklin Rooseveltlaan 430, 9000 Gent

 

Bouwjaar: 1957

Nieuwe lift met originele kooi.

Voor en achtergevel gereinigd, gemeenschappelijke gang herschilderd, voorzien van brandveilige deuren.

Dak vernieuwd.

Nieuwe ramen, fijn profiel aluminium ramen in de living (2023 geplaatst)

Verwarming op gas.

EPC Franklin Rooseveltlaan 430 Gent ImmoMoment.jpg
LOGO IMMOMOMENT TE KOOP IN SPANJE A VEND
bottom of page